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联投中心书城

联投中心书城小区点评我要点评

: 业主–s***
1：从12月中旬说开盘，拖到1月8号，在拖到1月中旬，中间提出让我们给2W诚意金，现在又来一个去招行存5W才能摇号，听说是招行要团购，但是招行又要存款指标，于是勾结一起，弄出这个5W存款吗？2：这是让我们广大购买者给银行存钱，在让银行的人买到房子么。后导致自己无房可买的节奏吗？联投作为一个小开发商，你们的诚信在哪里？网上一搜，早在深圳的盘子就已经有过不良记录了。这次来合肥，是想坑挖的在大点？3：在说说价格，从一开始的8800，到9200，到9500，但是一直不开盘，无限期的拖，无底线的试探购买人的低价。你的营销策略是对的，但是你忽略了诚信。丢失的是民心。哪怕你这个盘在好，也不会有人买，更何况你这么小的盘子，配套设施肯定是不完善的，经验是没大牌多的，细节更是比不过人家的。4：房子是你的，钱是我们的，你们捂盘不卖是你们的自由，但是我想说的是，国家政策既然出台，明确表示，去库存，降房价，说明后面的涨价空间已经很低了，风险不可控，万达为什么后一期在今年底开盘，而不在明年，聪明人心里自有算盘。5：后总结，滨湖目前现状，1：租不出去。2：无生活配套，找个超市得跑市区。3：投资的远远比刚需多几倍，入住率低。4：单位较少，政务娶10W平方公里发展成现在需要10年，滨湖100W平方公里，需要多少年？5：你凭什么卖到10000W一个平方，合肥你凭什么比武汉，重庆，成都之类的1.5，2线城市均价还贵？？？？
2015-12-27 发布
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: 业主–fanglv11
小开发商，开发经验少，楼质量不可估计，这可是一辈子的大事，营销手段充分，感觉现在嘘头水分很多，位置还行，但是位置因素太多，可控因素太小，后还得看开盘价格，如果价格高，果断放弃
2015-12-15 发布
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: 业主–n***
优点：1.长期来看，地理位置还行，毕竟离地铁比较近。2.书城是个不错的概念3.户型也都比较不错。缺点：1.开发商不怎么靠谱。搜了一下发现开发商是深圳一个不知名的小企业，在全国就2个住宅项目，其中一个就是这个书城……另一个住宅，网上骂声一片，都是指责开发商通过前期宣传价格低、推迟开盘时间等方式吸引认筹，等人多了造成抢购局面，趁机抬价。现在看，联投中心书城一再推迟开盘时间，也是想要走这个老路，有点无耻了。2.配套太差。滨湖核心区目前还是个概念，周边商业规划了不少，但是风险比较大，能不能盖得起来谁也不好说（参照宝能），而且要想成熟至少也需要5年时间，现在核心区想买卫生纸都困难，不适合居住。3.物业一般。小区真的太小了，一期就6栋楼，绿化、物业都是很大的问题。6栋楼全部都靠马路，南边是空地，后期用途不明，万一又来个中国银行那样的超高层就铁定悲剧。北边是底商，据说要建农家超市，居住舒适度大打折扣。4.风险太大。学区不明、价格不明、书城运营情况不明、开发商不靠谱。滨湖房价疯涨，感觉有点丧失理性了。大家都在说去年买的房子赚了多少，事实是没有好的学区和配套，涨的再多都是有价无市。滨湖不是政务，它的盘子摊的太大，要想成熟需要更长时间的积淀。10平方公里的政务用了将近十年才成熟，100多平方公里的滨湖需要多久？配套太差、学区太一般，离市中心太远，而且遍地都是住宅，就算涨了100万，你卖给谁去？
2015-12-14 发布
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: 业主–newhouse53864
优势：靠近万达旅游城，恒大中心，巢湖，附近公园也都在开发，然后地铁1号线云谷路旁，大概5-10分钟到底1号线地铁站，另外地理位置也不错，附近马陆宽敞，如果以后发展好了，值得赌一把。##劣势：现在没有学区，置业顾问说了半天也不说是哪个学区，估计就是不太好或者至今没有确定。另外，首开盘，风险大，以前开发的商业住宅很少，很担心质量以及整个小区装修以及后来所谓的中心书城的问题。还有新开发商，往往经验不足，对于这种大型建筑，很多细节他们考虑的不周到，很多隐形的小问题，只有住进去才会知道，而这些，大型开发商有成熟的经验，他们知道业主的需求，所以开始就会改进，而小开发商开发的房子，这些小问题只有住进去才会知道。##总结一下，就是现在不知道终定价是多少，这个是决定我们买不买的主要因素，旁边淮矿9月份开盘的楼盘在房产局备案价8500，那么我估计这个房子应该跟淮矿的房子的定价差不多。至少淮矿不是首开盘，而首开盘的定价应该略低，因为房子要越卖越贵才可以，如果现在卖的太贵，那么后期如果卖不掉或者销售不好，受到附近其他楼盘打压，那么开发商资金周转会有困难，所以为了保守起见，我个人的推测是联投的首期开盘价格大概在8400-9000之间，如果高过这个价格，可能大家真的要仔细想一想，多做一下对比了。
2015-11-21 发布
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: 业主–青***
开放商很值得信赖，口碑佳，质量有保证。毛坯房自己按照自己的选择来装修
2020-09-20 发布
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: 业主–1***
这个区块的发展需要时间考察下楼就是主干道，自驾出去办事儿来去自如，省时间效率高
2020-09-07 发布
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: 业主–乔***
这个楼盘是本土开发商吗？还是什么开发商？小区环境不错，绿化率挺高，没事小区逛逛，缓解一天工作的紧张和疲劳，赞！
2020-08-22 发布
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: 业主–一***
1.44元/㎡·月元一个月，同地段都差不多吧小区面积很大，房子设计布局也很合理，绿化环境不错，但是周边配套设施不够其全
2020-08-09 发布
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: 业主–哎***
这个楼盘是品牌开发商吗？毛坯房自己按照自己的选择来装修
2020-07-27 发布
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: 业主–二***
物业是哪儿的？毛坯房自己按照自己的选择来装修
2020-07-13 发布
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: 业主–y***
周边的其他配套还有中国银行，徽商银行，省信用社，浦发银行等银行，这些都比较实用，以防不时之需呢。现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。
2020-06-29 发布
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: 业主–乔***
小区绿化不错，休息时间在小区里散散步很不错。楼间距忒小，需要买高楼层才好，低楼层估计很少能见到阳光
2020-06-15 发布
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: 业主–北***
生活配套比较完善，后期发展应该不错。小区绿化率很高啊，像个小公园似的。
2020-06-01 发布
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: 业主–不***
有潜力的地段，未来这里应该发展的不错。产权是70年的小区
2020-05-16 发布
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: 业主–合***
是否能达到全景交房啊，看规划的绿化还是很不错的，期待。地铁在买房时还是一个比较重要的指标，在地铁周边居住出行更便捷
2020-05-03 发布
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: 业主–奔***
现在买房，物业太重要的了，影响房价啊。产权是70年的小区
2020-04-20 发布
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: 业主–唯***
附近倒是有综合商场，世纪金源、在建的银泰城、万达主题乐园等，吃饭买菜之类的都挺方便。不清楚物业如何，还是个新盘，物业公司也没听说过
2020-04-07 发布
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: 业主–房***
小区离配套的便利店，丰富！70年产权，更放心。
2020-03-25 发布
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: 业主–静***
听说该公司物业不错，物业费也合理，应该是每个月1.44元/㎡·月住宅70年，还是大产权有保证
2020-03-12 发布
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: 业主–1***
我比较希望是开发商自己的物业公司。毛坯房，很适合想按自己喜好设计房屋的购房者，而且单价也更便宜。
2020-02-27 发布
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